OSSERVATORIO ECOLOGICO BRIANZA

        
     
      
 

Varedo

      
   
       SCHEMA DI PROTOCOLLO D’INTESA
ARTICOLO 32 (Corridoio trasversale della rete verde di ricomposizione paesaggistica) DELLE NORME DEL PTCP 
       TRA COMUNE DI VAREDO E PROV. MB
 
AREA DI TRASFORMAZIONE AT_04 VIGENTE PIANO DI GOVERNO DEL
TERRITORIO. APPROVAZIONE SCHEMA DI PROTOCOLLO D’INTESA FRA COMUNE DI
VAREDO E PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA.
 
            
  
 estratto art. 4 intesa comma a
 
a. Previsioni di trasformazione dell’area d’intervento interna al Corridoio trasversale della rete verde - Tavola 2
   
 
 
a.1. L’area d’intervento, di superficie complessiva pari a 21.800 mq circa, comprende:

a.1.1. area funzionale alla realizzazione di insediamento a destinazione commerciale per massimo n.2 medie strutture di vendita (di cui massimo n.1 alimentare) e relative opere di accesso, viabilità interna e parcheggi pertinenziali, per una superficie massima pari a 14.600 mq circa;

a.1.2. area a verde urbano interna al corridoio di salvaguardia urbanistica per la realizzazione della terza corsia della SS36 “dei Giovi”, di superficie minima pari a 5.100 mq circa, da mantenere libera da edificazione e permeabile;

a.1.3. ulteriore area a verde urbano, di superficie minima pari a 2.100 mq circa, da mantenere libera da edificazione e permeabile.
 
 
 
a.2. L’area funzionale alla realizzazione di insediamento commerciale di cui al precedente punto a.1.1 è parzialmente interessata dal corridoio di salvaguardia urbanistica per la realizzazione della terza corsia della SS36 “dei Giovi”.
Nella porzione interna a tale corridoio sono ammesse unicamente opere di accesso, viabilità interna e parcheggi pertinenziali a raso, con impegno (a carico di Comune/proprietà/soggetto attuatore) alla demolizione/ripristino, senza indennizzo alcuno, nel caso in cui fosse necessario ai fini della realizzazione della richiamata terza corsia.
 
   
estratto art. 4 intesa comma b
 
b. Progetto per il paesaggio e compensazioni territoriali - Tavola 3
 
 
 
b.1. Coerentemente agli obiettivi dell’intesa, le aree di cui ai precedenti punti a.1.2. e a.1.3., da mantenere libere da edificazione e permeabili:
 
 
      
b.1.1. garantiscono il mantenimento, in area d’intervento, di suolo permeabile per minimo 7.200 mq circa (pari al 33% della superficie dell’area d’intervento);
   
b.1.2. sono individuate lungo i margini est e sud dell’area d’intervento, in modo da assicurare la continuità tra aree non urbanizzate in rete verde di ricomposizione paesaggistica e la continuità/rafforzamento del verde urbano di connessione ambientale di cui al vigente PGT del Comune di Varedo (“verde urbano di connessione ambientale della rete verde di ricomposizione paesaggistica”);
    
b.1.3. concorrono allo sviluppo dell’infra strutturazione a verde all’interno del Corridoio trasversale della rete verde di ricomposizione paesaggistica.
 
   
     
b.2. Nelle aree da mantenere libere da edificazione e permeabili di cui ai precedenti punti a.1.2. e a.1.3. sono previsti i seguenti interventi:
   
b.2.1. forestazione/imboschimento (area a.1.2.);
   
b.2.2. riqualificazione dell’area boscata esistente (area a.1.3.);
 
   
b.2.3. realizzazione di percorso ciclo pedonale connesso a tratto esistente, a nord lungo via Pastrengo e a sud lungo via Rovereto.
     
     
   
 
    
b.3. Lungo lati ovest, sud e est dell’area funzionale alla realizzazione dell’intervento commerciale di cui al precedente punto a.1.1. (internamente alla stessa lungo il lato ovest) è prevista la realizzazione di filare alberato con valenza anche di mitigazione.
 
 
   
 
     
b.4. L’attuazione delle previsioni di trasformazione di cui al precedente punto a. è subordinata alla redazione di un progetto paesaggistico delle aree da mantenere libere da edificazione e permeabili, tenuto conto degli interventi di cui ai precedenti punti b.2 e b.3. Il progetto paesaggistico deve garantire la fruibilità delle aree da parte dei cittadini e qualità delle piantumazioni e delle sistemazioni a verde.
 
 
    
b.5. A titolo di compensazione territoriale sono previste:
   
b.5.1. l’acquisizione a patrimonio comunale di area da mantenere libera da edificazione e permeabile, di superficie minima pari al 20% della superficie dell’area d’intervento (4.360 mq).

A tal fine è stata individuata un’area di superficie pari a circa 4.550 mq, situata a sud-est del territorio comunale – a confine con il Comune di Nova Milanese- facente parte del Plis Grubria e della Rete verde del Ptcp vigente.

 L’area è posta in continuità con aree già di proprietà comunale e classificata dal Piano delle regole del vigente Pgt tra le “Aree verdi di rilevanza paesistico ambientale che concorrono alla costruzione dei corridoi delle reti ecologiche regionale e provinciale”.
     
 
   
     
b.5.2. l’individuazione di una o più aree degradate da riqualificare e rinaturalizzare.
 
(in attesa di progetti)
 
   
 
   
NOTE A MARGINE.....
  
PUNTO 1
 
   
LA VICINALE "DETTA VICINALE STRETTA"
   
CANCELLATA PER SEMPRE (MA ESISTENTE AL CATASTO- UN REGALO DELL'AMMINISTRAZIONE DI VAREDO E DELLA PROVINCIA MB)
   
 
   
CATASTO VIGENTE
 
 
MAPPA XIX SEC.
 
 
AREA 1954
 
   
AREA 1975 SISTEMA VIARIO AGRO PASTORALE
   
 
 
PUNTO 2
   
   
VICINALE SUPERSTITE  CANCELLATA
(b.2.2. riqualificazione dell’area boscata esistente (area a.1.3.);)
 
   
PUNTO 3
   
IL MISTERO DEL FILARE
   
   
   
QUESTO FILARE IMPIANTATO A LATO DELLA CICLO PEDONALE
A COMPENSAZIONE DELLA COSTRUZIONE DELL'ESSELUNGA
     
CANCELLATO
 
HANNO COSTRUITO IL FILARE SU TERRENI ALTRUI ?
   
   
 
PUNTO 4
   
LE COMPENSAZIONI AMBIENTALI
     
     
   
 
   
 
COME SI VEDE CHIARAMENTE DAI DOCUMENTI DELL'INTESA GRAN PARTE DELLE COMPENSAZIONI AMBIENTALI PER LA CEMENTIFICAZIONE DEL TERRITORIO
SONO PREVISTE NELLA  FASCIA DELLA TERZA CORSIA DELLA SUPERSTRADA MI-MEDA
     
riportiamo il paragrafo scritto per altro nella stessa intesa
      
......Nella porzione interna a tale corridoio sono ammesse unicamente opere di accesso, viabilità interna e parcheggi pertinenziali a raso, con impegno (a carico di Comune/proprietà/soggetto attuatore) alla demolizione/ripristino, senza indennizzo alcuno, nel caso in cui fosse necessario ai fini della realizzazione della richiamata terza corsia.
    
Tutta la compensazione verrà cancellata alla costruzione della terza corsia
  
PUNTO 5
 
       
b.5.1. l’acquisizione a patrimonio comunale di area da mantenere libera da edificazione e permeabile, di superficie minima pari al 20% della superficie dell’area d’intervento (4.360 mq).

A tal fine è stata individuata un’area di superficie pari a circa 4.550 mq, situata a sud-est del territorio comunale – a confine con il Comune di Nova Milanese- facente parte del Plis Grubria e della Rete verde del Ptcp vigente.

 L’area è posta in continuità con aree già di proprietà comunale e classificata dal Piano delle regole del vigente Pgt tra le “Aree verdi di rilevanza paesistico ambientale che concorrono alla costruzione dei corridoi delle reti ecologiche regionale e provinciale”.
   
 
CI DOMANDIAMO SE L'AREA FA PARTE DEL PARCO GRUBRIA DI QUALE RISTORO AMBIENTALE  SI TRATTA ?
 
QUALCUNO SA DOVE SI TROVA L'AREA INDICATA ?
   
L'AMMINISTRAZIONE E LA PROVINCIA MB  SI DIVERTONO A FARE INDOVINELLI
   
 
PUNTO 6
   
b.5.2. l’individuazione di una o più aree degradate da riqualificare e rinaturalizzare.
  
IL PUNTO B .5.2.  
 
INDIVIDUAZIONE DI UNA O PIU AREE DEGRATE DA RIQUALIFICARE E RINATURALIZZARE
QUALCUNO SA DI QUALE AREE PARLANO LA PROVINCIA E  L'AMMINISTRAZIONE DI VAREDO ?
 
 
   
   
   
        Vedi sul  web le opere di compensazione dell'intesa