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PROTOCOLLO AIP VALOSA -AIP GONDAR
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Due aree in un unico pasticcio
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DDP 25/2022
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estratto art 4 comma a
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a. Individuazione della superficie urbanizzabile – Allegato 4 (Tavola 3)
Individuazione, in ambiti di interesse provinciale, della superficie urbanizzabile, per complessivi 9.800 mq circa (pari al 27% della superficie libera allo stato di fatto), di cui mq 5.320 in AIP Valosa e mq 4.480 in AIP Gondar. |
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La superficie urbanizzabile in AIP Valosa è funzionale alla realizzazione di:
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a.1 intervento di completamento a prevalente destinazione residenziale,
per 2.300 mq circa (lettera A in Allegato 4). [Si tratta di intervento
già attuato la cui superficie fondiaria è computata, ai fini della
presente intesa, tra le aree urbanizzabili per le motivazioni
richiamate in premessa];
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(se la cementificazione e' gia attuata che intesa posso fare ?)
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a.2 alla realizzazione di attrezzature di servizio (palestra e centro civico), per 2.080 mq circa (lettera B in Allegato 4);
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a.3 interventi di riqualificazione viabilistica, inclusa la
realizzazione di spazi di sosta, per 940 mq circa (lettera C in
Allegato 4).
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La superficie urbanizzabile in AIP Gondar è funzionale alla realizzazione di:
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a.4 attrezzature di servizio per lo sport per 3.340 mq circa (lettera D in Allegato 4);
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a.5
strutture, di massimo 70 mq, a supporto di attività private su
suolo prevalentemente libero (giardini, orti, attività
sportive/ricreative all’aperto e ad attività legate alla
cura ed al benessere degli animali) per una superficie complessiva non
superiore a 1.140 mq (Allegato 4).
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estratto art 4 comma b
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b. Spazio libero – Allegato 5 (Tavola 4)
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b.1 La superficie degli AIP da mantenere a spazio libero (superficie
mantenuta all’uso naturale, agricolo o a parchi e giardini) è
individuata nella misura minima di 26.350 mq (corrispondente al 73%
della superficie degli AIP non urbanizzata allo stato di fatto), di cui
3.090 mq in AIP Valosa e 23.260 mq in AIP Gondar;
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b.2 lo spazio da mantenere libero in AIP Valosa è di massima così qualificato:
- aree agricole (280 mq circa, posti in continuità con aree agricole già in rete verde di ricomposizione paesaggistica); (??) - verde pubblico (980 mq circa) (NON ESISTE l'area indicata) - verde di pertinenza di attrezzature di servizio (1.830 mq circa);
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| tavola dal pgt di Monza (allegato 3) verificate con la mappa sopra | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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b.3 lo spazio da mantenere libero in AIP Gondar è di massima così qualificato:
- aree agricole (1.900 mq circa); - aree di valorizzazione e riqualificazione ambientale per attività su suolo prevalentemente libero (10.300 mq circa, al netto della superficie urbanizzabile di cui al precedente punto a.5); - verde pubblico (11.060 mq circa) |
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b.4 quota parte della superficie da mantenere a spazio libero a verde
pubblico in AIP Gondar, di cui al precedente punto b.3, costituisce
ampliamento della rete verde di ricomposizione paesaggistica (RV) del
Ptcp per mq 3.300 circa. Tale superficie è situata in prossimità del
Canale Villoresi, già elemento costitutvo della RV e tracciato guida
paesaggistico
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estratto art 4 comma c
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c. Compensazioni territoriali e progetto per il paesaggio - Allegato 5 (Tavola 4)
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In aggiunta a quanto specificato al precedente punto b.4 relativamente all’ampliamento della RV, sono inoltre previsti:
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c.1 l’ampliamento della RV per ulteriori 1.260 mq circa, corrispondenti
ad aree urbanizzate allo stato di fatto (viabilità e spazi per la
sosta), funzionale a garantire la connessione tra la rete verde
esistente lungo il Canale Villoresi e la rete verde prevista (punto
b.4). Complessivamente la rete verde è ampliata di circa 4.560 mq;
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c.2 la riqualificazione/potenziamento delle alberature esistenti nelle
aree a verde (pubblico e di pertinenza) da mantenere libere di cui al
precedente punto b.2;
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| area Valosa | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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c.3 la realizzazione di bosco ai sensi dell’art.42 della LR 31/2008, di almeno 2.360 mq delle aree di cui al precedente punto b.4.
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| L' area 1 realizzazione bosco (area Gondar) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
