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SCHEMA DI PROTOCOLLO D’INTESA ISTITUZIONALE ARTICOLO 34 DELLE NORME DEL PTCP
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DP 45/2020 |
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Protocollo d'intesa ottobre 2019 |
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Tavola 1 Inquadramento dell’AIP (Ambito di interesse provinciale); |
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Tavola 2 Rettifica perimetro AIP a scala comunale e definizione dell’ambito di intesa; |
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Tavola 3 Superfici urbanizzate allo stato di fatto e previsioni a nuovo consumo di suolo; |
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Tavola 4 Spazio libero - Progetto per il paesaggio |
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Il
Comune di Cesano Maderno ha presentato istanza di avvio della procedura
d’intesa per la definizione dei contenuti di pianificazione
relativi a un Ambito di interesse provinciale (AIP), in parte ricadente
sul proprio territorio ed in parte sul territorio dei confinanti Comune
di Seregno e Comune di Seveso.
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L’AIP ha una superficie complessiva di 410.900 mq di cui
156.220 mq in Comune di Cesano Maderno,
39.350mq in Comune di Seregno,
215.330mq in Comune di Seveso.
L’ambito
d’intesa comprende, oltre all’AIP, un’area contigua
in Comune di Cesano Maderno di 16.100 mq. Complessivamente
l’ambito d’intesa ha una superficie pari a 427.000 mq per
destinazione a Cesano Maderno prevalentemente residenziale di
completamento e terziario polifunzionale, con interventi per la
viabilità comunale mentre a Seveso ha destinazione residenziale,
parcheggi pubblici lungo tratti di viabilità e area attrezzata
interna a parco pubblico.
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Contenuti dell’intesa
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E’ stata individuata la superficie a consumo di suolo pari a 48.880 mq totali (22% della superficie non urbanizzata allo stato di fatto nell’intero AIP),suddivisa in 34.000mq a Cesano Maderno
(36%della superficie non urbanizzata in AIP) per residenziale di
completamento a sud della via Anna Frank (22.900mq), per un
insediamento a destinazione terziaria/commerciale (10.500mq) tra la via
Frank e la via Don Luigi Viganò più viabilità
comunale (600mq).
In Comune di Seveso sono 14.880mq (11% della
superficie non urbanizzata in AIP) per residenziale (2.500mq) di
completamento a ovest della via Walter Tobagi con parcheggi pubblici
(12.280mq) lungo tratti di viabilità comunale + area attrezzata
interna a parco pubblico esistente (100 mq)
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Legenda |
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(estratto art 4 Intesa) |
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| Compensazioni territoriali e progetto per il paesaggio - Allegato 4 |
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c.1 L’Ambito di valenza ecologico-ambientale – individuato in Allegato 4 – è costituito:
- dalla maggior parte delle aree da mantenere a spazio libero di cui al precedente punto b;
-
da parte delle aree individuate in Allegato 3 tra le superfici a nuovo
consumo di suolo e da aree urbanizzate allo stato di fatto qualificate,
dai Pgt vigenti dei Comuni in intesa, prevalentemente quali Verde
paesaggistico ambientale (Comune di Seregno), Lotti recintati per il
verde privato del tempo libero, Aree agricole aperte, Attrezzature
e servizi di interesse pubblico e
generale e Parchi e giardini (Comune di Seveso), Zona agricola (Comune
di Cesano Maderno). In Ambito di valenza ecologico-ambientale le
recinzioni, laddove necessarie, devono essere permeabili ai passaggi faunistici.
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c.2
In aggiunta a quanto specificato al precedente punto b.3 relativamente
all’ampliamento della Rete verde di ricomposizione paesaggistica
del Ptcp vigente, è inoltre prevista:
- l’inclusione in
Rete Verde, anche al fine di garantirne la continuità, di
ulteriori 50.500 mq circa, dei quali 10.100 mq in Comune di Cesano
Maderno, 28.400 in Comune di Seveso e 12.000 in Comune di Seregno
corrispondenti ad aree urbanizzate/di nuova urbanizzazione.
Complessivamente la rete verde è ampliata di circa 189.800 mq.
L’ampliamento della rete verde è interamente individuato
internamente all’Ambito di valenza ecologica-ambientale di cui al
precedente punto c.1.
Sono fatte salve le previsioni del Piano delle
regole vigente del Comune di Seregno per le Aree a verde
paesaggistico-ambientale esterne al Plis e le previsioni del Piano
delle regole vigente del Comune di Seveso relative a Spazi aperti.
Lotti recintati per il verde privato del tempo libero
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c.3 Interventi di imboschimento nel Comune di Cesano Maderno
in corrispondenza delle aree a verde pubblico da mantenere libere da
nuova urbanizzazione lungo la via Frank, come individuate in Allegato
4. Gli interventi interessano una fascia della profondità,
laddove possibile, di almeno 25 metri e dovranno costituire, qualora di
superficie pari o superiore a 2000 mq, bosco.
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c.4 Intervento di de-impermeabilizzazione e contestuale
rinaturalizzazione dell’area individuata in Allegato 4 per una
superficie pari a 950 mq circa, inclusa tra gli interventi di
imboschimento di cui al precedente punto c.3.
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c.5 Realizzazione di filare alberato, compatibilmente con le aree
urbanizzate allo stato di fatto, lungo la via Frank in Comune di Cesano
Maderno.
c.6 Riqualificazione della via Anna Frank, posta a confine
tra i Comuni di Cesano Maderno e Seregno, e dei relativi innesti della
rete viabilistica posta a sud della stessa (intervento correlato alla
previsione degli insediamenti di cui al precedente punto a.1). La
riqualificazione dovrà prendere in considerazione tecniche di
progettazione “shared space” (integrazione e interazione dei diversi
utenti della strada nello stesso spazio) e dovrà mantenere le
caratteristiche di “Strada locale” (F),
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L'area degradata e' molto maggiore da quella indicata nell'intesa. |
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a fronte dei 950 metri quadri di bonifica la provincia MB indica un'area di 9825 mq
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Estensione rete verde a Cesano M.
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5,44 ha |
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(in intesa dichiarati 10.000 mq) |
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